Questions fréquentes
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Le titre foncier est le seul document qui confère une propriété pleine et définitive, inscrite au livre foncier. Le bail accorde des droits de longue durée sur un terrain de l'État et peut souvent être transformé en titre foncier. La délibération est une attribution de terrain par un conseil municipal : elle donne un droit d'usage, pas la propriété. Demandez toujours quel document couvre le bien et faites-le vérifier par un notaire avant tout paiement.
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Oui. La vente passe par un notaire, qui vérifie les documents et fait enregistrer la mutation. Si vous vivez à l'étranger, vous pouvez vous faire représenter par une personne de confiance munie d'une procuration notariée, et suivre toutes les étapes à distance avec votre agent immoSN.
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À l'achat, prévoyez les frais de notaire et les droits d'enregistrement, dont le montant dépend du prix et du type de document. Demandez un devis détaillé au notaire avant de signer le compromis.
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Le bailleur demande généralement une caution et un ou plusieurs mois de loyer d'avance, précisés dans un bail écrit. Visitez le logement, vérifiez les compteurs d'eau et d'électricité (SDE, Senelec) et faites établir un état des lieux à l'entrée.
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Le franc CFA (FCFA) est la monnaie du Sénégal et la devise de référence de toutes les annonces. Le montant en euros est indicatif, calculé à la parité fixe de 1 € = 655,957 FCFA ; changez de devise en haut de la page.
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Créez un compte agent ou agence, puis cliquez sur « Déposer une annonce » : indiquez la région, le département, la commune et le quartier, le prix en FCFA, les photos et les équipements. L'annonce est publiée immédiatement et reste modifiable à tout moment depuis votre compte.
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Un agent connaît les prix de chaque quartier, vérifie les documents (titre foncier, bail), organise les visites et négocie pour vous. C'est la meilleure protection contre les ventes frauduleuses et la double vente de terrains.
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